Compravendite con debitore e creditore, gestite per tempo
Saldo e stralcio nel Trevigiano
Saldo e stralcio, spiegato senza giri di parole.
Il saldo e stralcio è una compravendita in cui il creditore (banca, finanziaria o privato) accetta una somma inferiore al debito per chiudere la posizione. Conviene a tutte le parti quando viene impostato bene, ma richiede verifiche precise e tempi diversi da una vendita ordinaria.
Il nostro compito è tenere separati i piani: la casa (stato, documenti, occupanti) e la posizione debitoria (chi decide, con quali condizioni, entro quando). Sono due tavoli diversi e vanno seguiti senza confonderli.
Cosa ottieni
Il valore concreto
Verifiche prima dell'offerta
Visura, ipoteche, trascrizioni, stato di occupazione, debiti condominiali: prima di Offerire, controlliamo.
Contatto con il creditore
Parliamo con chi ha titolo per decidere, evitando offerte costruite su chi non può accettare.
Condizioni sospensive
Scriviamo la proposta in modo che tuteli l'acquirente se qualcosa non torna.
Coordinamento
Notaio, eventuale giudice o istituto, tempi di liberazione: una sola regia.
Come lavoriamo
Il percorso, passo dopo passo
Nessuna sorpresa a metà strada: sai fin dall'inizio cosa succede, chi lo fa e quando.
Analisi
Raccogliamo i documenti dell'immobile e della posizione debitoria.
Parere
Ti diciamo se l'operazione è sostenibile e a quali condizioni.
Accordo
Costruiamo la proposta per il creditore con le clausole di tutela.
Rogito
Coordiniamo firma, cancellazione delle formalità e consegna.
Domande frequenti
Le cose che ci chiedono sempre
Si può comprare una casa occupata?
Sì, ma il prezzo e i tempi devono tenerne conto. Prima di firmare verificiamo chi abita l'immobile e con quale titolo.
Chi accetta la proposta?
Solo il creditore, non il debitore: per questo prima di tutto verifichiamo chi ha titolo per decidere.
Ci sono rischi?
Ci sono, e sono in gran parte eliminabili con le verifiche corrette. Se un'operazione non è pulita, preferiamo dirtelo prima.
Parliamone
Scrivici
Raccontaci il tuo caso: ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.
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