Le domande che ci fanno sempre

Un documento d'identità, il codice fiscale e, se serve il mutuo, una pre-delibera della banca. Con questi possiamo scrivere una proposta seria e capire i tempi reali.

In genere 60–90 giorni, se il mutuo è già in corso e i documenti sono completi. Può accorciarsi con pagamento contanti o allungarsi se servono sanatorie o pratiche particolari.

Significa che la casa è come è stata autorizzata e come è accatastata. Se una parete o un finestrino sono stati spostati senza pratica, va sistemato prima del rogito: per questo lo verifichiamo all'inizio.

Dipende da quanto tempo è in vendita l'immobile e da cosa è stato abbassato. Ti diciamo i dati della trattativa, poi decidi tu.

Il compenso è concordato prima dell'incarico e messo per iscritto, con l'importo e cosa comprende. La pubblicazione non ha costi aggiuntivi.

Atto di provenienza, planimetria catastale, APE, regolamento e tabelle millesimatiche se c'è condominio, e gli eventuali titoli di proprietà degli spazi accessori. Se manca qualcosa, ti diciamo come recuperarlo.

Non è obbligatorio, ma una casa sgombra e pulita si visita meglio e si vende prima. Se è ancora abitata organizziamo le visite con preavviso.

Emergono quasi sempre: una difformità piccola si sistema con una pratica, una grande cambia prezzo e tempi. Meglio saperlo prima di firmare, non dopo.

Verifichiamo insieme a te la fattibilità prima della proposta e ti mettiamo in contatto con un consulente creditizio. La scelta della banca resta tua.

Dipende se compri da costruttore o da privato e se chiedi le agevolazioni prima casa. Ti facciamo vedere i numeri prima del compromesso, così non sono una sorpresa.

Sì, con tempi coordinati e clausole scritte. È una delle situazioni in cui il piano scritto vale più della buona volontà.