Ogni compravendita ha un momento in cui le domande devono avere già una risposta: la firma. Regolarità urbanistica, conformità catastale, impianti, spese pregresse, condizioni dell'atto: sono temi che vanno affrontati prima, non il giorno del rogito.
Noi non sostituiamo il notaio, che resta il garante pubblico dell'atto. Il nostro lavoro è preparare il terreno: raccogliere i documenti, far emergere i problemi, coordinare le parti perché l'incontro dal notaio sia una conferma e non una scoperta.
Cosa ottieni
Il valore concreto
Documenti prima
Atti, planimetrie, APE, regolamento e millesimi, verbali: tutto raccolto e verificato.
Regolarità urbanistica
Controlliamo che ciò che è accatastato corrisponda a ciò che è stato costruito o modificato.
Debiti e spese
Delibere, morosità, spese straordinarie: chi ha deciso cosa e chi paga cosa.
Coordinamento
Facciamo da tramite tra acquirente, venditore e studio notarile, con tempi scritti.
Come lavoriamo
Il percorso, passo dopo passo
Nessuna sorpresa a metà strada: sai fin dall'inizio cosa succede, chi lo fa e quando.
Raccolta
Chiediamo i documenti all'altra parte e al condominio.
Verifica
Controlliamo dati catastali, conformità e formalità.
Chiarimenti
Portiamo le domande al notaio prima della proposta.
Atto
Verifichiamo le bozze e seguiamo la firma.
Domande frequenti
Le cose che ci chiedono sempre
Il notaio lo scegliete voi?
La scelta del notaio è libera e resta delle parti. Noi coordiniamo la parte documentale con lo studio che viene indicato.
Che costi ha?
Il coordinamento documentale fa parte del mandato di vendita o di acquisto; se serve come consulenza autonoma, il compenso è concordato prima.
E se emerge un problema?
Lo mettiamo per iscritto con le opzioni: sanatoria, rettifica, riduzione del prezzo o rinuncia. La decisione resta tua.
Parliamone
Scrivici due righe
Raccontaci il tuo caso: ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.
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